Wohnungsübergabe Checkliste – Tipps im Überblick

Wohnquartiere entstehen vorwiegend in strukturstarken Regionen oder in grösseren Städten. Ein Wohnquartier bzw. eine Neubauwohnsiedlung ist meist eine Kombination aus verschiedenen Wohnformen. So können neben Wohneinheiten auch Seniorenappartements und Gewerbeflächen angeboten werden.

Ein Wohnquartier ist gewissermassen eine kleine Stadt in der Stadt. Zudem sind durch den Wohnungsmangel in Ballungszentren Neubauwohnungen und Quartiere sehr beliebt. Wir geben Ihnen daher Tipps, worauf Sie beim Bezug einer Wohnung in einer Neubausiedlung achten sollten.

Gründe in ein neues Wohnquartier zu ziehen

Es gibt unterschiedliche Gründe, warum Menschen und in Wohnquartiere ziehen. Das können familiäre, gesundheitliche und berufliche Gründe sein. Hier haben wir Ihnen die wichtigsten aufgelistet:

  • Familienzuwachs kann ein Grund sein, warum Paare umziehen. Die Räume werden zu klein und man möchte seinen Nachwuchs in einer kinderfreundlichen Umgebung grossziehen.
  • Ein neuer Job ist oft ein Grund für einen Wohnungswechsel. Entweder weil sich dadurch neue finanzielle Perspektiven ergeben, oder ein Ortswechsel notwendig ist.
  • Es gibt Menschen, die brauchen einen Tapetenwechsel und wollen eine neue Umgebung erschliessen.
  • Auch Lebensumstände können bei einem Umzug eine Rolle spielen. Oft sind die Lebensjahre ein Grund, da die alte Wohnung entweder nicht barrierefrei oder zu gross geworden ist. Viele Wohnquartiere bieten daher Senioren ein betreutes Wohnungen an.

Neubauwohnung kaufen oder mieten?

Bei Neubausiedlungen bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Zum einen können Sie beim Bauträger Ihre neue Wohnung mieten oder direkt kaufen. Planen Sie einen Kauf, können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung vermieten oder später selbst beziehen. Bei letzterem können Sie sich später umentscheiden, wenn Sie merken, dass Sie sich nicht an einen festen Ort binden möchten..

Wo findet man Infos zu Neubauprojekten?

Überall in der Schweiz sind Menschen auf Wohnungssuche. Das kann sehr herausfordernd sein. Damit Sie das passende Neubaugebiet und die passende Wohnung finden, haben wir Ihnen wertvolle Hinweise zusammengestellt.

  • Möglichst früh sollten Sie mit einer Wohnungssuche bzw. mit einer Suche für die passende Wohnsiedlung beginnen. Informieren Sie sich daher im Internet nach Neubaugebieten. Beispielweise sind für 2022 die Siedlungen Stockenhof und Allenblick geplant.
  • Fragen Sie Freunde und Bekannte, ob Sie von neuen Neubauprojekten erfahren haben, oder ob sogar in der Nähe Schilder und Hinweise für neue Wohnbauprojekte aufgestellt wurden.
  • Auch Social Media Netzwerke, speziell Facebookgruppen zum Thema “Wohnen in Stadt XY”, können Ihnen wertvolle Hinweise und Infos zu Neubauprojekten geben.

Was macht ein Wohnquartier besonders?

Eine Neubausiedlung bzw. ein Quartier bietet seinen Bewohnern viele Vorteile. So verfügt diese über eine gute Infrastruktur und über passende Anbindungen in grössere Ortschaften. Ausserdem treffen sich hier unterschiedliche Generationen und schaffen so eine inspirierende Diversität des Zusammenlebens. Zudem siedeln sich in der Folge auch Gewerbe und Einkaufsgeschäfte an, so dass ältere oder weniger mobile Bewohner alles Wichtige, wie zum Beispiel Apotheke, Supermarkt oder Drogerie in Reichweite haben. Oft befinden sich in Neubausiedlungen Kindergärten und Pflegeheime, was gerade für Familien mit Kindern und Grosseltern eine perfekte Wohnsituation schafft.

Worauf bei der Suche einer Wohnung im Quartier achten?

  • Die Lage einer Neubausiedlung ist ein wichtiges Argument, wenn es darum geht in eine Neubausiedlung zu ziehen. Je nach Vorliebe mag man es ruhiger oder ist nahe an einer Grossstadt.
  • Jede moderne Neubauwohnung sollte über ausreichende Zimmer verfügen. Dazu zählen Wohnbereiche, mindestens ein Badezimmer und einer eigenen Küche. Optional sind ein Gäste-WC und ein Balkon bzw. Aussenbereich.
  • Ausserdem sollte eine neue Wohnung über eine Einbauküche verfügen, andernfalls müssen zusätzliche Franken für eine neue Einrichtung in die Hand genommen werden.
  • Die Wohnung sollte über ausreichende Sanitärobjekte verfügen. Zum Beispiel sollte das Badezimmer entweder mit einer Badewanne, einer Dusche oder im besten Fall mit beidem ausgestattet sein. Zudem sollten sich in einer Neubauwohnung ein Waschbecken, wie auch eine Toilette befinden.
  • Eine Wohnung wird in der Regel bezugsfertig übergeben, dass bedeutet, dass Wände und Fussböden entsprechend eingerichtet sind. Vergewissern Sie sich, ob Sie als Änderungen an der Farbe der Wände vornehmen dürfen.

Ihr Umzugsexperte – Swiss Transport!

Sie wollen in naher Zukunft in ein neues Wohngebiet umziehen? Dann stehen Ihnen die Experten der Swiss Transport hilfreich zur Seite. Wir beraten Sie bei Ihrem Umzug. Dazu passen wir unser Umzugskonzept ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse an. Unser Ziel ist es Ihnen einen sicheren und stressfreien Umzug zu ermöglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie ziehen bald um? Dabei stehen in der Regel zwei Treffen der Wohnungsübergabe an. Zum einen, wenn Sie auf Ihren alten Vermieter treffen und ihm die ehemalige Wohnung übergeben. Ein zweites Treffen findet statt, wenn Sie den zukünftigen Vermieter Ihrer neuen Wohnung begegnen.
Damit bei Ihnen die Wohnungsübergabe glatt läuft, haben wir Ihnen zwei Checklisten zur Wohungsübergabe und Wohnungsübergabe zusammengestellt.

Wohnungsübergabeprotokoll erklärt

Ein Wohnungsübergabeprotokoll ist sowohl beim Auszug als auch beim Einzug dringend empfohlen. Hier sollten Sie alles wichtige schriftlich festhalten. Fertigen Sie zudem eine Kopie davon an und lassen Sie beide Dokumente von beiden Parteien unterschreiben. Folgende Dinge sollten im Übergabeprotokoll festgehalten werden.

  • Der Zustand der Wohnung inklusive eventueller Mängel
  • Die Zählenstände von Strom, Wasser, Gas und Heizung
  • Eventuelle Ablöse für Küche durch Vermieter festhalten
  • Die Anzahl der Schlüssel, inklusive Schlüsselnummer für Wohnungstür, Keller, Briefkasten etc.
  • Eventuelle Reparatur- oder Renovierungsarbeiten
  • Eine dritte Person, die als Zeuge fungiert und auch im Protokoll mit Kontaktadresse neben den restlichen Anwesenden genannt wird

Checkliste Wohnungsübergabe Auszug

Ihr Wohnungswechsel steht kurz bevor. Zuvor steht aber das Treffen zur Wohnungsübergabe mit dem Vermieter an. Hier finden Sie die wichtigsten Punkte, die Sie im Vorfeld regeln sollten:

  1. Die Wohnung sauber hinterlassen: Die Wohnung sollte besenrein übergeben werden und die Räume sollten sofort bewohnbar sein. Das heißt sämtliche Möbel, Bilder und Gardinen sollten entfernt werden.
  2. Renovierungsarbeiten eventuell notwendig: Je nach Mietvertrag ist es notwendig die Räume neu zu streichen. Das ist dann der Fall, wenn eine deutliche Veränderung der Farben durch den Mieter vorgenommen wurde.
  3. Lichtschalter und Anschlüsse kontrollieren: Die Wohnung sollte in einem brauchbaren Zustand übergeben werden.
  4. Abnutzungsschäden sind normal: Während eine langen Mietzeit kann es zu Abnutzungserscheinungen in der Wohnung kommen. In dieser Zeit sind diese Verschleißerscheinungen mit der Miete abgedeckt.
  5. Wohnungsschäden kontrollieren: Eventuell ist es zu Schäden in der Wohnung gekommen, für die der Mieter die Kosten übernehmen muss. Dazu zählen Brandspuren, Transportschäden oder Haustierschäden.
  6. Schlüsselübergabe: Kontrollieren Sie, ob sie alle Schlüssel in einem funktionalen Zustand dem Vermieter zurückgeben.
  7. Kaution zurückzahlen lassen: Habe Sie die genannten Punkte erfüllt steht Ihnen die Kaution für Ihre alte Wohnung zu. Eventuell kann der Vermieter diese für einige Monate zurück halten, falls noch Nebenkostenabrechnungen oder Reparaturen ausstehen sollten.

Achtung: Falls Sie bereits abschätzen können, dass es mit Ihrem Vermieter zu Probleme kommen könnte, informieren Sie Ihre Rechtsschutzv- und Haftpflichtversicherung, damit Sie vorbereitet sind.

Tipp: Bei Schwierigkeiten können Sie mit dem Mieterschutzverband einen Termin zur Abgabe der Wohnung vereinbaren. Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.mieterverband.ch/mv/mietrecht-beratung/ratgeber-mietrecht/top-themen/wohnungsabgabe-protokoll.html

Checkliste Wohnungsübergabe Einzug

Der Einzug in die neue Wohnung steht bei Ihnen kurz bevor? Dann haben wir hier eine Checkliste, die Ihnen bei der Wohnungsübernahme hilfreich sein kann.

  1. Begleitperson mitnehmen: Nehmen Sie eine zweite Person mit, damit diese im Fall der Fälle als Zeuge aussagen kann.
  2. Zustand der Wohnung dokumentieren: Fotografieren Sie eventuelle Schäden der Wohnung mit einer Kamera oder Smartphone.
  3. Besenreinen Zustand checken: Kontrollieren Sie, ob die Wohnung sauber hinterlassen wurde und das Müll, Möbel und Hab und Gut des Vormieters beseitigt worden sind.
  4. Funktionalität der Wohnung prüfen: Kontrollieren Sie Lichtschalter, Steckdosen, Türen, Böden, Wände, Fenster, Klingel, andere technische Geräte wie auch Heizung, Bad und Warmwasser auf Ihre Funktionalität oder eventuelle Beschädigungen.
  5. Schlüsselübergabe: Sie sollten alle Schlüssel ausgehändigt bekommen und prüfen, ob diese funktionieren.
  6. Zählerstände kontrollieren: Lesen Sie die Zählerstände von Wasser, Heizung und Strom ab, um zu vermeiden, dass Sie den Verbrauch des Vermieters bezahlen müssen.

Wir beraten Sie bei Ihrem Umzug

Wir hoffen, unsere Checklisten zur Wohnungsübergabe konnten Ihnen weiterhelfen? Wenn Sie nach einer Umzugsfirma suchen oder weitere Fragen zum Thema haben, können Sie uns gerne kontaktieren! Wir beraten Sie gern.

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