Erste eigene Wohnung – was ist zu beachten? Checkliste

Wohnquartiere entstehen vorwiegend in strukturstarken Regionen oder in grösseren Städten. Ein Wohnquartier bzw. eine Neubauwohnsiedlung ist meist eine Kombination aus verschiedenen Wohnformen. So können neben Wohneinheiten auch Seniorenappartements und Gewerbeflächen angeboten werden.

Ein Wohnquartier ist gewissermassen eine kleine Stadt in der Stadt. Zudem sind durch den Wohnungsmangel in Ballungszentren Neubauwohnungen und Quartiere sehr beliebt. Wir geben Ihnen daher Tipps, worauf Sie beim Bezug einer Wohnung in einer Neubausiedlung achten sollten.

Gründe in ein neues Wohnquartier zu ziehen

Es gibt unterschiedliche Gründe, warum Menschen und in Wohnquartiere ziehen. Das können familiäre, gesundheitliche und berufliche Gründe sein. Hier haben wir Ihnen die wichtigsten aufgelistet:

  • Familienzuwachs kann ein Grund sein, warum Paare umziehen. Die Räume werden zu klein und man möchte seinen Nachwuchs in einer kinderfreundlichen Umgebung grossziehen.
  • Ein neuer Job ist oft ein Grund für einen Wohnungswechsel. Entweder weil sich dadurch neue finanzielle Perspektiven ergeben, oder ein Ortswechsel notwendig ist.
  • Es gibt Menschen, die brauchen einen Tapetenwechsel und wollen eine neue Umgebung erschliessen.
  • Auch Lebensumstände können bei einem Umzug eine Rolle spielen. Oft sind die Lebensjahre ein Grund, da die alte Wohnung entweder nicht barrierefrei oder zu gross geworden ist. Viele Wohnquartiere bieten daher Senioren ein betreutes Wohnungen an.

Neubauwohnung kaufen oder mieten?

Bei Neubausiedlungen bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Zum einen können Sie beim Bauträger Ihre neue Wohnung mieten oder direkt kaufen. Planen Sie einen Kauf, können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung vermieten oder später selbst beziehen. Bei letzterem können Sie sich später umentscheiden, wenn Sie merken, dass Sie sich nicht an einen festen Ort binden möchten..

Wo findet man Infos zu Neubauprojekten?

Überall in der Schweiz sind Menschen auf Wohnungssuche. Das kann sehr herausfordernd sein. Damit Sie das passende Neubaugebiet und die passende Wohnung finden, haben wir Ihnen wertvolle Hinweise zusammengestellt.

  • Möglichst früh sollten Sie mit einer Wohnungssuche bzw. mit einer Suche für die passende Wohnsiedlung beginnen. Informieren Sie sich daher im Internet nach Neubaugebieten. Beispielweise sind für 2022 die Siedlungen Stockenhof und Allenblick geplant.
  • Fragen Sie Freunde und Bekannte, ob Sie von neuen Neubauprojekten erfahren haben, oder ob sogar in der Nähe Schilder und Hinweise für neue Wohnbauprojekte aufgestellt wurden.
  • Auch Social Media Netzwerke, speziell Facebookgruppen zum Thema “Wohnen in Stadt XY”, können Ihnen wertvolle Hinweise und Infos zu Neubauprojekten geben.

Was macht ein Wohnquartier besonders?

Eine Neubausiedlung bzw. ein Quartier bietet seinen Bewohnern viele Vorteile. So verfügt diese über eine gute Infrastruktur und über passende Anbindungen in grössere Ortschaften. Ausserdem treffen sich hier unterschiedliche Generationen und schaffen so eine inspirierende Diversität des Zusammenlebens. Zudem siedeln sich in der Folge auch Gewerbe und Einkaufsgeschäfte an, so dass ältere oder weniger mobile Bewohner alles Wichtige, wie zum Beispiel Apotheke, Supermarkt oder Drogerie in Reichweite haben. Oft befinden sich in Neubausiedlungen Kindergärten und Pflegeheime, was gerade für Familien mit Kindern und Grosseltern eine perfekte Wohnsituation schafft.

Worauf bei der Suche einer Wohnung im Quartier achten?

  • Die Lage einer Neubausiedlung ist ein wichtiges Argument, wenn es darum geht in eine Neubausiedlung zu ziehen. Je nach Vorliebe mag man es ruhiger oder ist nahe an einer Grossstadt.
  • Jede moderne Neubauwohnung sollte über ausreichende Zimmer verfügen. Dazu zählen Wohnbereiche, mindestens ein Badezimmer und einer eigenen Küche. Optional sind ein Gäste-WC und ein Balkon bzw. Aussenbereich.
  • Ausserdem sollte eine neue Wohnung über eine Einbauküche verfügen, andernfalls müssen zusätzliche Franken für eine neue Einrichtung in die Hand genommen werden.
  • Die Wohnung sollte über ausreichende Sanitärobjekte verfügen. Zum Beispiel sollte das Badezimmer entweder mit einer Badewanne, einer Dusche oder im besten Fall mit beidem ausgestattet sein. Zudem sollten sich in einer Neubauwohnung ein Waschbecken, wie auch eine Toilette befinden.
  • Eine Wohnung wird in der Regel bezugsfertig übergeben, dass bedeutet, dass Wände und Fussböden entsprechend eingerichtet sind. Vergewissern Sie sich, ob Sie als Änderungen an der Farbe der Wände vornehmen dürfen.

Ihr Umzugsexperte – Swiss Transport!

Sie wollen in naher Zukunft in ein neues Wohngebiet umziehen? Dann stehen Ihnen die Experten der Swiss Transport hilfreich zur Seite. Wir beraten Sie bei Ihrem Umzug. Dazu passen wir unser Umzugskonzept ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse an. Unser Ziel ist es Ihnen einen sicheren und stressfreien Umzug zu ermöglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die erste eigene Wohnung. Damit geht für viele junge Menschen ein Traum in Erfüllung. Endlich raus aus Hotel Mama und rein in die Freiheit und Verantwortung über das eigene Leben übernehmen. Als kleine Unterstützung geben wir Ihnen deshalb einige wertvolle Tipps für die erste eigene Wohnung und was Sie beachten sollten.

Checkliste für die erste eigene Wohnung

Ist eine Wohnung gefunden, gibt es Dinge, die Sie als Neumieter beachten sollten. Oft treten Situationen auf, bei denen junge Mieter feststellen, dass es an in der Wohnung an elementaren Dingen fehlt. Aus diesem Grund hat Ihnen Swiss Transport eine bewährte Checkliste zusammengestellt.


Erste Schritte & finanzielle Planung

  • Mietkosten: Wohnungen werden in Inseraten oft mit Ihrem Kaltmietpreis beworben. Achten Sie deshalb auf die Nebenkosten, die Sie zu der Kaltmiete hinzurechnen müssen. Um auf Nummer sicher zu gehen, fragen Sie bei Ihrem zukünftigen Vermieter den Preis für Wasser, Strom und Heizung nach.
  • Wohnungsbesichtigung: Wie bei einem Bewerbungsgespräch auch, bereiten Sie sich bei einem Besichtigungstermin gründlich vor. Dabei führen Sie Unterlagen wie Ausweisdokumente, Ihre Mietselberauskunft, wie auch Ihren Betreibungsregisterauszug mit sich.
  • Kaution einplanen: In der Regel ist vor dem Einzug in die neue Wohnung die Einrichtung eines Mietzinsdepots durchzuführen. Das bedeutet, dass der Mieter dem Vermieter eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten überweisen muss.
  • Hausratsversicherung abschließen: Vor dem Einzug werden Sie mit einer hohen Wahrscheinlichkeit einen höheren Geldbetrag in die Innenausrichtung Ihrer neuen Wohnung investieren. Im Falle von Feuer- und Wasserschäden wie auch Diebstahl empfiehlt es sich daher eine Hausratsversicherung abzuschließen.
  • Reparatur-Budget einplanen: Es kommt vor, dass in der Wohnung Reparaturen anfallen. Mal tropft der Wasserhahn oder das Fenster klemmt. Der Vermieter kann deshalb einen Jahresbetrag bestimmen, für den Sie aufkommen müssen, schauen Sie deshalb in Ihren Mietvertrag.

Organisatorisches bei Einzug

Es ist geschafft, Sie haben Ihren Mietvertrag unterschrieben und der Umzug steht kurz bevor. Jetzt gilt es noch folgende Dinge zu organisieren, damit Ihr neuer Lebensabschnitt in der ersten eigenen Wohnung beginnen kann.


  • Übergabeprotokoll: Kontrollieren Sie vor der Unterzeichnung des Übergabeprotokolls den Zustand der Wohnung. Sollten offensichtliche Mängel vorhanden sein, lassen Sie diese vermerken. Diese sind auch nachträglich möglich, sollten aber zügig nach Entdecken an den Vermieter weitergeben werden, beispielsweise nicht funktionierende elektrische Geräte, Wasserhähne oder Leitungen.
  • Ummeldung: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Wohnort ummelden, das sollten Sie innerhalb von zwei Wochen nach Einzug in die neue Wohnung beim Einwohnermeldeamt erledigen. Zudem ändern Sie Ihre Adresse bei Ihrer Versicherung, Mobilfunkanbieter, Arbeitgeber, wie auch Ihrer Bank.
  • Hausordnung lesen: Verhaltensregeln können sich von Mietverhältnis zu Mietverhältnis unterscheiden. So kommt es vor, dass Sie zu einer bestimmten Uhrzeit keine Waschmaschine laufen lassen oder Musikinstrumente spielen dürfen.
  • Internet & Telefon: Um rechtzeitig bei Einzug über Telefon, Fernsehen und Internet zur verfügen, melden Sie sich zwei Wochen vorher bei Ihrem Anbieter an. Gerade bei neuen Verträgen dauert das Freischalten oft einige Tage, wenn nicht sogar Wochen.
  • Umzug planen: Ein Umzug ist mit einem großen organisatorischen Aufwand verbunden. Überlegen Sie sich daher gut, ob Sie Ihren Umzug in die neue Wohnung in Eigenregie durchführen, oder Sie ein professionelles Umzugsunternehmen beauftragen, dass sich um Dinge wie Möbeltransport, Umzugsreinigung, Entsorgungen oder um eine Zwischenlagerung Ihrer Möbel kümmert.

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